论建房——建房子首要应考虑其实用性，然后再顾及其美观性
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建房子是为了居住，而不是为了观赏，所以建房子应首先考虑其实用性，然后再顾及其美观性，如果既美观又实用那自然更好。只讲究美观的建房设计应该留给诗人，因为诗人们善于用很少的花销建造富丽堂皇的魔宫。把一幢漂亮的房子建在糟糕的环境中不啻是让自己住进牢笼。我说的糟糕环境不仅是指空气有害于健康之处，而且也指空气流通不均匀的地方。如世人所见，许多漂亮的住宅都建于四周有山峦环绕的一盆地中之较高处，可太阳的热量在盆地里不易散发，风聚盆地也易如水集低谷，结果居者会感到骤冷骤热之巨大温差，仿佛是居住在几个不同的地方。使一地不宜建房的原因不仅有空气之恶劣，还有交通之不便和购物之困难，而如果你愿意听从莫摩新的意见，那有坏邻居的地方也不宜建房。另有诸多不宜因素，我在此就不详说，如雨水缺乏，林木稀少，土壤贫瘠，地形单调，无可观之风景，无开阔之平地，无逐猎、放鹰、跑马之适当场所，离海太远或太近，无通航河流的便利，或有河流泛滥的隐患。
此外，如若离大城市太远，可能妨碍工作；但如果距离大城市太紧，则可能面临都市物价昂贵，及房产难以购置的问题。以上不利因素也许不可能完全避免，但最好对其加以考虑，以便在选址时能尽可能多地获得有利条件，而且一个人要是有若干居所，他也可以照此考虑加以安排，从而使一处欠缺的条件可在另一处得到弥补。当年卢库鲁新的一番话就很能说明问题，那是在庞培参观他一处私宅的时候，庞培见那所房子有高大壮观的门廊和宽敞明亮的房间，就说：“这真是一座避暑别墅，可你到了冬天怎么办呢？”卢库鲁斯答道：“难道你以为我不如一些鸟儿聪明？连它们在冬天快来时也会挪窝。”
从建房选址谈到建房本身，笔者欲采用西塞罗谈演讲艺术的方法，西塞罗曾写下三本《论演说艺术》，又写了一本《演说家》，前者论这门艺术的基本规律，后者则谈演说之实践。所以笔者欲在此描绘一座豪华宅邸，以期创造出一个简明的样板。须知在当今之欧洲，连在梵蒂冈宫和埃斯科里亚尔官这等宏伟的建筑里也难觅一个非常漂亮的房间，这种情形实在令人奇怪。
所以我首先得说，如果你想建造一座完美的府邸，那这府邸就必须得有两个分开的部分，一是《以斯帖记》中所述的那种设宴场所，另一个是家人居住之所。前者用于宴请，后者用于居家生活。我认为这两个部分不一定非得是侧厅，亦可是建筑正面部分，虽说内部布局不同，但外墙造型同一。这两部分可位于建筑正面居中的塔状主楼两边，看上去像是壮观的主楼将两部分连接在一起。在宴会厅一侧朝外的楼上，我喜欢设计一间宽敞的大厅，约12米高，楼下应有一个可用于化妆或准备的房间，以备举行演出等活动之用。而另一侧，也就是居住的一侧，我希望首先隔出一个客厅和一间祈祷室，二者均应整洁而宽敞，但不必占据该侧的整个长度，而应在远端布置出两个分别供冬、夏使用的小客厅，两厅都须布置优雅。在这些厅室下面应有一个漂亮而宽大的酒窖，此外，还应有几间专用厨房、食品贮藏室和配餐室。至于正中塔楼，我认为它应比两侧翼楼高出两层，每层高度为4.8米，应用上等铅皮铺屋顶，屋顶周围应有栏杆，栏杆柱上应间隔相宜地装饰雕像。这塔楼也应按可想到的用途隔出房间，亦有楼梯上楼，楼梯可采用绕墙旋转式样，配以古铜色的雕木栏杆，而且顶端有非常漂亮的楼梯平台。但采用这种楼梯就不能把下层的任何一个房间作为仆人的餐室，不然有时你吃过饭后又得陪着仆人再吃一顿，因为这种楼梯就像烟囱通道，饭菜的气味会顺着楼梯上飘。关于房子的正面部分就描绘到此，只是我认为第一段楼梯的高度应为4.8米，这也是底层房间之高度。
穿过这正面部分应有一个漂亮的庭院，庭院其余三面的房屋应远低于正面建筑。该庭院的四角有美观的楼梯，只是这些楼梯只连接外凸的角楼，而非通往建筑本身。那些角楼不可与正面的塔楼一般高，而应与庭院周围的低矮房屋形成一定比例。庭院的地面不宜用砖石铺就，因为砖石会使院内夏天过热，冬天过冷。除了四周院中的小路之外，其余地面均应铺草坪，而且草坪应经常修剪，但不要剪得过短。靠宴会厅一侧的厢房可以全部用来做陈列室，这排厢房要显得壮观，而且应有三五个等距的穹顶，还要有图案各异的彩绘玻璃窗。居住区一侧的厢房可设计一些会客的厅堂，另外设计若干卧室。这左右两边的厢房和与主楼相对的那些配套房屋都应隔成内外层，单面采光。这样，无论上午或下午都可拥有不受日光直射的房间。而且，还可以按照冬夏不同的需要设计出不同的房间，让夏天的房间多一些阴凉，冬天的房间多一点暖意。不要像有些人将一栋漂亮的房子装满玻璃窗，那会叫人不知往何处躲避日晒或寒冷。至于凸窗，我认为非常适用，可作为朋友聚谈之僻静之处（当然，在城里建房得考虑临街一面的统一性，故采用平窗更为合适）。另外，凸窗还可避开日晒风吹，射入室内的阳光或穿堂而过的风都几乎对其没有影响。不过凸窗宜少不宜多，上述庭院中可有四扇，分设于两边的厢房内。
穿过这庭院还应有一个内院，其面积与外院一般大，地面亦与外院水平，周围房屋前环以花园，花园内圈设漂亮的拱形回廊，回廊应与二楼一般高，朝向花园的下层应建成洞穴式的消夏避暑之处，洞口或窗户均应朝向花园，并高出地面以避潮气。此院之中央应有一座喷泉，或是一组精致的雕像，院内地面亦铺草坪，唯有砖石、小径纵横其间；两边的厢房可做专用客房，底端的一排则作为私人画廊，不过应想到把其中一单元留做医疗室用，以防府邸主人或某位贵宾突然犯病。此医疗室应设在二楼，有卧室、接见室、候见室及内室与之相连。这排房子的一楼和三楼都应有一个用石柱支撑起来的外凸的阳台，以便观赏风景和呼吸花园的新鲜空气。在左右与两侧厢房相接的两角上，应有两座华美的楼阁，地面铺就精美的花砖，墙头装饰着艳丽的挂毯，窗户装点水晶玻璃，上方是富丽堂皇的穹顶，另外配以其他所能想到的优雅装饰。如果条件允许，我还想要几股清泉从上层露台的墙体不同处喷涌而出，并配以精巧的出水口。以上便是这座府邸的大致模样，不过在进入这座府邸前，还得穿过三个庭院：第一个是铺就绿草并围以垣墙；第二个与第一个相似，但可在垣墙上点缀一些小角楼，或只对垣墙稍加装饰；第三个庭院与建筑正面围成一个正方形，但两边没有房屋或垣墙，而是围以造型优美的阶梯式样的露台，露台内侧建造柱式的回廊。至于马厩和洗衣房等配属的建筑，应将其建在稍远的地方，由一些简易走廊与府邸相连。yulujidi.com
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