【“立体城市”是我目前最大的梦想】
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【什么是“立体城市”?】
立体城市，日本人叫"紧缩城市",也有一种叫“垂直城市”。我们正准备做的这个“立体城市”项目与传统的房地产开发方式不同，如果说传统的房地产开发方式是“摊大饼”的话，我们这个立体城市则是“摊小饼，高密度”。北京的人口密度很低，一平方米2000人，新加坡则是26000人，立体城市的密度更高。我们以望京为例，望京占地17平方公里，用了20年时间建成，建了700万平方米的建筑，装了25万人，如果按照立体城市的项目来规划，我们会把建筑区里的近一半功能重新摆放压缩，然后只需要7年时间，用1平方公里也能建600万平方米，装15万人。有人可能觉得这样会很挤，其实不然，日本的一个地区，1平方公里它做了700万平方米，容积率是12,但是都很松，因为它不仅是一个高密度的立体建2020房子与梦想筑，更是一个城市的概念。
传统的房地产开发局限在房子或社区上，我们做立体城市这个项目就是要重新界定一下人与建筑的关系。比如我们现在生活工作特别不方便，住一个地儿，上班一个地儿，每天不断地乱走，虽然都在北京城里做事，但我每天4个半小时花在车上。现在的建筑跟人就是这种割裂开来的关系。“立体城市”则不然，人的活动与建筑联系紧密。按照新加坡的标准，一个社区或一个城市的功能大概有120多种，我们会在“立体城市”里重叠、复合，装进去大概50种功能，像生、老、病、死、养、就业、娱乐、安葬等，都可以在里面完成。比如有人去世了，现在的方法是先打电话，搁在太平间，之后拉到八宝山，中间还要找人，那个运尸车另外还要送礼。在"立体城市"里这些都已经是安排好了的，不管站着还是躺着，睁眼还是闭眼，都能很迅速地到达指定位置。总之，你可以工作、生活在这里面一辈子，而且方便快捷，再也不用来回奔波。
当然，这个总投资很大，要500亿，我们正在做整个的商业计划安排。我希望给中国的城市化带来另一种选择，叫作“城市革命",大家建立一种新型的城市，解决交通、就业、能源以及高房价问题，通通解决，这是我现在最大的梦想。
追求理想，顺便赚钱这个"立体城市"项目建成后，价格不高，最后精装修的成品房的价格每平方米不超过1万块钱，比现有市场的房价要便宜得多，而且不用担心价格会被炒起来，因为炒房团根本介入不进来。
在这个“立体城市”项目的研究中，有一个产业研究，说这个立体城市里，居住人口的60%就在这个建筑体系里就业，所以要买房你必须得跟我建筑体系里的产业体系相关。假如我这里边有医疗产业，那么你必须是符合这个条件我才卖给你，所以说你是医生或护士我卖给你，这样你跟我的产业有相关性，假如你是炒房的我不卖给你，我需要谁在这里我就卖给谁，这样保证我的产业和城市是平衡的，这样我们有40%的人是移动在外边就业的，而60%的人在这个城市里就业，减少了交通和外部的负担。当然，你可能一周出去一次，比如说在武汉、北京，当你刚开始出来混的时候，活动范围都很小，你在汉口住很少去武昌，你在海淀住很少来朝阳，随着你越来越牛，你跑的地方越来越多。人都有一个习惯，一般来说在生活和就业的地方，如果相对稳定，每天大部分时间都会在这几个点上转。所以我们在“立体城市”里首先要考虑到产业和居住人群的相关性，然后我们来选择卖给谁，所以炒房团虽然有钱，但他们来买我不一定卖。yulujidi.com
当然，房子再怎么盖也是商品房，“立体城市”项目也不例外，一旦进入市场，一定遵循市场的价格规律，有人可能质疑，即使没有炒房团，这样的价格也不太现实，因为它不是我个人说了算。
诚然，这个项目做这么大，投500亿，我一定会有融资，一定会有各种各样的财务安排，可能那些家伙非得说你能多赚为什么不多赚，最终可能是“取法乎上，仅得乎中，虽不能至，心向往之”。别人或许是这样的结果，但我做事从来都是追求理想顺便赚钱。这个项目，我跟地方政府、跟各个方面都在谈，我希望城市用这种方2020,房子与梦想式节能、节地，同时节省大家手里的钱，从而解决我们目前备受困扰的交通、住房等这些社会问题，这是我们的理想。当然我们测算过，目前这个价格，对于所有的投资者来说都是有足够回报的，但是不排除个别投资人可能会提出一些要求，会略有变化，但我相信百分之八十到九十我们会坚守这个底线，否则这个试验和理想就变成骗局，不是骗你们而是骗我自己。我们就是要通过这样的方式来告诉市场，告诉城市的领导者，告诉未来的人，城市原来可以这样。
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