首页 > 语录大全 > 早安晚安

【“立体城市”是我目前最大的梦想】

后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容正文底部
【“立体城市”是我目前最大的梦想】

【什么是“立体城市”?

立体城市,日本人叫"紧缩城市",也有一种叫“垂直城市”。我们正准备做的这个“立体城市”项目与传统的房地产开发方式不同,如果说传统的房地产开发方式是“摊大饼”的话,我们这个立体城市则是“摊小饼,高密度”。北京的人口密度很低,一平方米2000人,新加坡则是26000人,立体城市的密度更高。我们以望京为例,望京占地17平方公里,用了20年时间建成,建了700万平方米的建筑,装了25万人,如果按照立体城市的项目来规划,我们会把建筑区里的近一半功能重新摆放压缩,然后只需要7年时间,用1平方公里也能建600万平方米,装15万人。有人可能觉得这样会很挤,其实不然,日本的一个地区,1平方公里它做了700万平方米,容积率是12,但是都很松,因为它不仅是一个高密度的立体建2020房子与梦想筑,更是一个城市的概念。

【“立体城市”是我目前最大的梦想】

传统的房地产开发局限在房子或社区上,我们做立体城市这个项目就是要重新界定一下人与建筑的关系。比如我们现在生活工作特别不方便,住一个地儿,上班一个地儿,每天不断地乱走,虽然都在北京城里做事,但我每天4个半小时花在车上。现在的建筑跟人就是这种割裂开来的关系。“立体城市”则不然,人的活动与建筑联系紧密。按照新加坡的标准,一个社区或一个城市的功能大概有120多种,我们会在“立体城市”里重叠、复合,装进去大概50种功能,像生、老、病、死、养、就业、娱乐、安葬等,都可以在里面完成。比如有人去世了,现在的方法是先打电话,搁在太平间,之后拉到八宝山,中间还要找人,那个运尸车另外还要送礼。在"立体城市"里这些都已经是安排好了的,不管站着还是躺着,睁眼还是闭眼,都能很迅速地到达指定位置。总之,你可以工作、生活在这里面一辈子,而且方便快捷,再也不用来回奔波。

当然,这个总投资很大,要500亿,我们正在做整个的商业计划安排。我希望给中国的城市化带来另一种选择,叫作“城市革命",大家建立一种新型的城市,解决交通、就业、能源以及高房价问题,通通解决,这是我现在最大的梦想。

追求理想,顺便赚钱这个"立体城市"项目建成后,价格不高,最后精装修的成品房的价格每平方米不超过1万块钱,比现有市场的房价要便宜得多,而且不用担心价格会被炒起来,因为炒房团根本介入不进来。

在这个“立体城市”项目的研究中,有一个产业研究,说这个立体城市里,居住人口的60%就在这个建筑体系里就业,所以要买房你必须得跟我建筑体系里的产业体系相关。假如我这里边有医疗产业,那么你必须是符合这个条件我才卖给你,所以说你是医生或护士我卖给你,这样你跟我的产业有相关性,假如你是炒房的我不卖给你,我需要谁在这里我就卖给谁,这样保证我的产业和城市是平衡的,这样我们有40%的人是移动在外边就业的,而60%的人在这个城市里就业,减少了交通和外部的负担。当然,你可能一周出去一次,比如说在武汉、北京,当你刚开始出来混的时候,活动范围都很小,你在汉口住很少去武昌,你在海淀住很少来朝阳,随着你越来越牛,你跑的地方越来越多。人都有一个习惯,一般来说在生活和就业的地方,如果相对稳定,每天大部分时间都会在这几个点上转。所以我们在“立体城市”里首先要考虑到产业和居住人群的相关性,然后我们来选择卖给谁,所以炒房团虽然有钱,但他们来买我不一定卖。yulujidi.com

当然,房子再怎么盖也是商品房,“立体城市”项目也不例外,一旦进入市场,一定遵循市场的价格规律,有人可能质疑,即使没有炒房团,这样的价格也不太现实,因为它不是我个人说了算。

诚然,这个项目做这么大,投500亿,我一定会有融资,一定会有各种各样的财务安排,可能那些家伙非得说你能多赚为什么不多赚,最终可能是“取法乎上,仅得乎中,虽不能至,心向往之”。别人或许是这样的结果,但我做事从来都是追求理想顺便赚钱。这个项目,我跟地方政府、跟各个方面都在谈,我希望城市用这种方2020,房子与梦想式节能、节地,同时节省大家手里的钱,从而解决我们目前备受困扰的交通、住房等这些社会问题,这是我们的理想。当然我们测算过,目前这个价格,对于所有的投资者来说都是有足够回报的,但是不排除个别投资人可能会提出一些要求,会略有变化,但我相信百分之八十到九十我们会坚守这个底线,否则这个试验和理想就变成骗局,不是骗你们而是骗我自己。我们就是要通过这样的方式来告诉市场,告诉城市的领导者,告诉未来的人,城市原来可以这样。

后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容正文底部
版权声明

本站素材均来源与互联网和网友投稿,欢迎学习分享
【“立体城市”是我目前最大的梦想】:http://www.yulujidi.com/yuludaquan/zaoanwanan/53345.html

后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-评论底部广告位

语录基地网

http://www.yulujidi.com/

| 陕ICP备18015394号

句子大全网 | 语录基地网 语录大全

让文字诠释最美的心声

让文字的温度,温暖生活

联系QQ: